105 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°131 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gaspard Monge à 72 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 688 mètres
- - Collège Jules Ferry à 249 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 74 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 486 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 195 mètres
Ventes au 105 Rue Costa de Beauregard
Les 4 ventes au 105 Rue Costa de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Costa de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Costa de Beauregard, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 105 Rue Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 105 Rue Costa de Beauregard se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Costa de Beauregard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Costa de Beauregard se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 10.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Costa de Beauregard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Costa de Beauregard est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
