13 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monge à 134 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 585 mètres
- - Collège Jules Ferry à 224 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 136 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 506 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Costa de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Costa de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Costa de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Costa de Beauregard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 13 Rue Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 13 Rue Costa de Beauregard se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Costa de Beauregard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Costa de Beauregard se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Costa de Beauregard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Costa de Beauregard est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
