146 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°180 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1003 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gaspard Monge à 103 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 710 mètres
- - Collège Jules Ferry à 234 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 67 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 449 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Costa de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Costa de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Costa de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Costa de Beauregard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 146 Rue Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 146 Rue Costa de Beauregard se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Costa de Beauregard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Costa de Beauregard se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Costa de Beauregard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Costa de Beauregard est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
