401 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Rue Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°442 mais supérieur de 19.11 % à celui du n°339.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 127 logements - 1 local - 685 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 36 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 906 mètres
- - Collège Jules Ferry à 345 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 179 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 375 mètres
- - Ecole primaire privée catholique le Bocage à 189 mètres
Ventes au 401 Rue Costa de Beauregard
Les 34 ventes au 401 Rue Costa de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Rue Costa de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Rue Costa de Beauregard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°401 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Rue Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Rue Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Rue Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 401 Rue Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 401 Rue Costa de Beauregard se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Rue Costa de Beauregard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Rue Costa de Beauregard se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 11.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Rue Costa de Beauregard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 401 Rue Costa de Beauregard est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
