44 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monge à 120 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 612 mètres
- - Collège Jules Ferry à 211 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 483 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 139 mètres
Ventes au 44 Rue Costa de Beauregard
Les 4 ventes au 44 Rue Costa de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Costa de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Costa de Beauregard, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 44 Rue Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 44 Rue Costa de Beauregard se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Costa de Beauregard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Costa de Beauregard se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Costa de Beauregard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Costa de Beauregard est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
