458 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Rue Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°442 et de n°488.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 1 local - 69 parkings - 2244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 86 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 897 mètres
- - Collège Jules Ferry à 325 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 761 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 220 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 311 mètres
- - Ecole primaire privée catholique le Bocage à 125 mètres
Ventes au 458 Rue Costa de Beauregard
Les 7 ventes au 458 Rue Costa de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Rue Costa de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Rue Costa de Beauregard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°458 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Rue Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Rue Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Rue Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 458 Rue Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 458 Rue Costa de Beauregard se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Rue Costa de Beauregard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Rue Costa de Beauregard se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 13.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Rue Costa de Beauregard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 458 Rue Costa de Beauregard est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
