77 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Costa de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°63 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Costa de Beauregard, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monge à 94 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 652 mètres
- - Collège Jules Ferry à 225 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 96 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 478 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Costa de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Costa de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Costa de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Costa de Beauregard, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Costa de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Costa de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Costa de Beauregard dans son marché local
Prix du 77 Rue Costa de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Costa de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 77 Rue Costa de Beauregard se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Costa de Beauregard par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Costa de Beauregard se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Costa de Beauregard à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Costa de Beauregard est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
