104 Rue d'Italie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°109 et de n°106.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue d'Italie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 335 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 99 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 742 mètres
- - Collège Jules Ferry à 319 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 135 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 112 mètres
Ventes au 104 Rue d'Italie
Les 3 ventes au 104 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue d'Italie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 104 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 104 Rue d'Italie se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue d'Italie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue d'Italie se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue d'Italie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 104 Rue d'Italie est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
