8 Rue d'Italie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Italie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 118 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège Jules Ferry à 401 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 114 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 127 mètres
Ventes au 8 Rue d'Italie
Les 3 ventes au 8 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Italie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 8 Rue d'Italie se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Italie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Italie se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 34.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Italie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Italie est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
