90 Rue d'Italie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue d'Italie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 113 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 759 mètres
- - Collège Jules Ferry à 332 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 128 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue d'Italie, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 90 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 90 Rue d'Italie se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue d'Italie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue d'Italie se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 12.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue d'Italie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 90 Rue d'Italie est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
