2 Rue de Boigne, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boigne, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 26 locaux.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Boigne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 26 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 178 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 363 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 110 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Boigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Boigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boigne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boigne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boigne par rapport à la voie
Sur Rue de Boigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Rue de Boigne se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boigne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Boigne se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 38.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Boigne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Boigne est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 2 Rue de Boigne à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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