3 Rue de Boigne, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Boigne, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Boigne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 441 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 196 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 380 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 128 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 113 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 147 mètres
Ventes au 3 Rue de Boigne
Les 5 ventes au 3 Rue de Boigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Boigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Boigne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Boigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Boigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Boigne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Boigne par rapport à la voie
Sur Rue de Boigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue de Boigne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Boigne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Boigne se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Boigne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Boigne est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
