2 bis Rue de Boigne, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Boigne, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Boigne, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 26 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 190 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 373 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 121 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 153 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Boigne
Les 2 ventes au 2 bis Rue de Boigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Boigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Boigne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Boigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Boigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Boigne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Boigne par rapport à la voie
Sur Rue de Boigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 bis Rue de Boigne se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Boigne par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Boigne se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 11.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Boigne à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Boigne est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
