13 Rue de Budapest, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Budapest, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 28.7 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Budapest, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 83 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 292 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 672 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 677 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Budapest
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Budapest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Budapest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Budapest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Budapest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Budapest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Budapest dans son marché local
Prix du 13 Rue de Budapest par rapport à la voie
Sur Rue de Budapest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 13 Rue de Budapest se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Budapest par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Budapest se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Budapest à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Budapest est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 13 Rue de Budapest à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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