52 Rue de l'Iseran, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Iseran, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Iseran, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 3220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 139 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 315 mètres
- - Université de Savoie - Université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l'Iseran
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l'Iseran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Iseran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Iseran, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Iseran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Iseran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Iseran dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Iseran par rapport à la voie
Sur Rue de l'Iseran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 52 Rue de l'Iseran se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Iseran par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Iseran se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 32.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Iseran à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Iseran est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 52 Rue de l'Iseran à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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