107 Rue de la Dent du Chat, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de la Dent du Chat, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°84 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de la Dent du Chat, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 967 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 62 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 488 mètres
- - Université de Savoie - Université à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 733 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 256 mètres
Ventes au 107 Rue de la Dent du Chat
Les 3 ventes au 107 Rue de la Dent du Chat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de la Dent du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de la Dent du Chat, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Dent du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de la Dent du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de la Dent du Chat dans son marché local
Prix du 107 Rue de la Dent du Chat par rapport à la voie
Sur Rue de la Dent du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 107 Rue de la Dent du Chat se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de la Dent du Chat par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue de la Dent du Chat se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de la Dent du Chat à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de la Dent du Chat est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
