170 Rue de la Dent du Chat, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue de la Dent du Chat, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°168 mais inférieur de 17.58 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue de la Dent du Chat, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 63 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 522 mètres
- - Université de Savoie - Université à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 772 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 290 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue de la Dent du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue de la Dent du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue de la Dent du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue de la Dent du Chat, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue de la Dent du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue de la Dent du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue de la Dent du Chat dans son marché local
Prix du 170 Rue de la Dent du Chat par rapport à la voie
Sur Rue de la Dent du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 170 Rue de la Dent du Chat se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue de la Dent du Chat par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue de la Dent du Chat se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 19.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue de la Dent du Chat à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 170 Rue de la Dent du Chat est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
