45 Rue de la Dent du Chat, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Dent du Chat, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°53 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Dent du Chat, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 98 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 479 mètres
- - Université de Savoie - Université à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 715 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Dent du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Dent du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Dent du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Dent du Chat, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Dent du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Dent du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Dent du Chat dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Dent du Chat par rapport à la voie
Sur Rue de la Dent du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 45 Rue de la Dent du Chat se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Dent du Chat par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Dent du Chat se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 9.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Dent du Chat à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Dent du Chat est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
