9 Rue de la Métropole, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Métropole, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°6 et de 4.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Métropole, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 754 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 206 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 539 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 198 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 345 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 202 mètres
Ventes au 9 Rue de la Métropole
Les 8 ventes au 9 Rue de la Métropole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Métropole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Métropole, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Métropole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Métropole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Métropole dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Métropole par rapport à la voie
Sur Rue de la Métropole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 9 Rue de la Métropole se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Métropole par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Métropole se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 23.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Métropole à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Métropole est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
