21 Rue de Magenta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Magenta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1023 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 924 mètres
- - Lycée professionnel La Cardinière - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative, logistique et transport à 854 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 777 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Magenta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 21 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 21 Rue de Magenta se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Magenta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Magenta se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 15.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Magenta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Magenta est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
