8 Rue de Magenta, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Magenta, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1242 mètres
- - Collège Jules Ferry à 981 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 810 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 727 mètres
- - Ecole primaire de Bellevue à 338 mètres
Ventes au 8 Rue de Magenta
Les 2 ventes au 8 Rue de Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Magenta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 8 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 8 Rue de Magenta se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Magenta par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Magenta se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 20.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Magenta à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Magenta est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
