23 Rue des Bois, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°21 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Bois, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chambéry le Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchets à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent L. Armand à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Vert bois à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 447 mètres
Ventes au 23 Rue des Bois
Une vente a été recensée au 23 Rue des Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 23 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 23 Rue des Bois se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Bois par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Bois se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 5.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Bois à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Bois est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
