35 Rue des Bois, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°97 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Bois, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chambéry le Vieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchets à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent L. Armand à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Vert bois à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 35 Rue des Bois se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bois par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bois se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 0.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Bois à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Bois est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
