459 Rue des Combes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², identique à celui du n°443 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°427.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Rue des Combes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chambéry le Haut 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De L'ane à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 899 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 579 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Pré de L'âne à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 459 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Rue des Combes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°459 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 459 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 459 Rue des Combes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Rue des Combes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Rue des Combes se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 48.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Rue des Combes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 459 Rue des Combes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
