565 Rue des Combes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 565 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°575 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°541.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 565 Rue des Combes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chambéry le Haut 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 168 parkings - 3063 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De L'ane à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 667 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 322 mètres
Ventes au 565 Rue des Combes
Les 5 ventes au 565 Rue des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 565 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 565 Rue des Combes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°565 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 565 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 565 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 565 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 565 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 565 Rue des Combes se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 565 Rue des Combes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 565 Rue des Combes se situe 35.37 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 48.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 565 Rue des Combes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 565 Rue des Combes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
