685 Rue des Combes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 685 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°718 et de n°741.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 685 Rue des Combes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chambéry le Haut 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 973 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0162 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0164 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0165 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De L'ane à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 765 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 685 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 685 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 685 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 685 Rue des Combes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 685 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 685 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 685 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 685 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 685 Rue des Combes se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 685 Rue des Combes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 685 Rue des Combes se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 42.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 685 Rue des Combes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 685 Rue des Combes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
