8 Rue des Diables Bleus, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Diables Bleus, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 206 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 593 mètres
- - Université de Savoie - Université à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 804 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 266 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 237 mètres
Ventes au 8 Rue des Diables Bleus
Les 4 ventes au 8 Rue des Diables Bleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Diables Bleus, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 8 Rue des Diables Bleus se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Diables Bleus par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Diables Bleus se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 29.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Diables Bleus à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Diables Bleus est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
