25 Rue des Flandres, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Flandres, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 12 locaux - 77 parkings - 2916 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux Du Loup à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 487 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 809 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Flandres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 25 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 25 Rue des Flandres se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Flandres par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Flandres se situe 40.16 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 51.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Flandres à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Flandres est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a augmenté de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
