2 Rue des Nonnes, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nonnes, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nonnes, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 181 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 636 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 264 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 350 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 160 mètres
Ventes au 2 Rue des Nonnes
Les 3 ventes au 2 Rue des Nonnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nonnes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nonnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Nonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Rue des Nonnes se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nonnes par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nonnes se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nonnes à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nonnes est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
