3 Rue des Trois Dauphins, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Dauphins, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Dauphins, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buet à 237 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 760 mètres
- - Université de Savoie - Université à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 921 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Bosco à 254 mètres
Ventes au 3 Rue des Trois Dauphins
Les 5 ventes au 3 Rue des Trois Dauphins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Dauphins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Dauphins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Dauphins par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 3 Rue des Trois Dauphins se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Dauphins par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Dauphins se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 17.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Dauphins à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Dauphins est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
