12 Rue Dijoud, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dijoud, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dijoud, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 778 mètres
- - Collège Jules Ferry à 686 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 423 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 711 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 600 mètres
Ventes au 12 Rue Dijoud
Les 8 ventes au 12 Rue Dijoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dijoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dijoud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dijoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dijoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dijoud dans son marché local
Prix du 12 Rue Dijoud par rapport à la voie
Sur Rue Dijoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 12 Rue Dijoud se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dijoud par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dijoud se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 22.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dijoud à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dijoud est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
