2 Rue Dijoud, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dijoud, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1010 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dijoud, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 47 parkings - 684 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garatte à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 756 mètres
- - Collège Jules Ferry à 743 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 507 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 678 mètres
- - Ecole primaire privée la Pépinière à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dijoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dijoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dijoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dijoud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dijoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dijoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dijoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Dijoud par rapport à la voie
Sur Rue Dijoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Rue Dijoud se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dijoud par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dijoud se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 14.38 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dijoud à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dijoud est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
