11 Rue du Batonnet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Batonnet, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°8 et du 8.74 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Batonnet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 84 logements - 3 locaux - 6 parkings - 475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 153 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège Jules Ferry à 613 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 343 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 315 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 272 mètres
Ventes au 11 Rue du Batonnet
Les 16 ventes au 11 Rue du Batonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Batonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Batonnet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Batonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Batonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Batonnet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Batonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Batonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 11 Rue du Batonnet se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Batonnet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Batonnet se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 1.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Batonnet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Batonnet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
