428 Rue du Clos Papin, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Rue du Clos Papin, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°410.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Rue du Clos Papin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 58 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 303 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 519 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 405 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Rue du Clos Papin
Aucune vente n'a été recensée au 428 Rue du Clos Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Rue du Clos Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Rue du Clos Papin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Rue du Clos Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Rue du Clos Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Rue du Clos Papin dans son marché local
Prix du 428 Rue du Clos Papin par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 428 Rue du Clos Papin se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Rue du Clos Papin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Rue du Clos Papin se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 8.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Rue du Clos Papin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 428 Rue du Clos Papin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
