46 Rue du Corbelet, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Corbelet, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Corbelet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 63 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 244 mètres
- - Université de Savoie - Université à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 188 mètres
Ventes au 46 Rue du Corbelet
Les 3 ventes au 46 Rue du Corbelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Corbelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Corbelet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Corbelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Corbelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Corbelet dans son marché local
Prix du 46 Rue du Corbelet par rapport à la voie
Sur Rue du Corbelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 46 Rue du Corbelet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Corbelet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Corbelet se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Corbelet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Corbelet est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 46 Rue du Corbelet à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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