269 Rue du Larzac, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue du Larzac, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 16.79 % à celui du n°266 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°303.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue du Larzac, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chambéry le Haut 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 701 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue du Larzac
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue du Larzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue du Larzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue du Larzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue du Larzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue du Larzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue du Larzac dans son marché local
Prix du 269 Rue du Larzac par rapport à la voie
Sur Rue du Larzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 269 Rue du Larzac se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue du Larzac par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue du Larzac se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 19.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue du Larzac à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 269 Rue du Larzac est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
