266 Rue du Larzac, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 266 Rue du Larzac, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°269 et de n°231.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue du Larzac, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chambéry le Haut 3.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 692 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue du Larzac
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue du Larzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue du Larzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue du Larzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue du Larzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue du Larzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue du Larzac dans son marché local
Prix du 266 Rue du Larzac par rapport à la voie
Sur Rue du Larzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 266 Rue du Larzac se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue du Larzac par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue du Larzac se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue du Larzac à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 266 Rue du Larzac est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
