449 Rue du Maconnais, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Rue du Maconnais, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², identique à celui du n°431 et de n°459.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Rue du Maconnais, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chambéry le Haut 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 2857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertillet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 368 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 289 mètres
- - Ecole maternelle des Combes à 185 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Rebérioux à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Rue du Maconnais
Aucune vente n'a été recensée au 449 Rue du Maconnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Rue du Maconnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Rue du Maconnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Rue du Maconnais dans son marché local
Prix du 449 Rue du Maconnais par rapport à la voie
Sur Rue du Maconnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 449 Rue du Maconnais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Rue du Maconnais par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Rue du Maconnais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Rue du Maconnais à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 449 Rue du Maconnais est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
