145 Rue du Nivolet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue du Nivolet, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°138 mais supérieur de 15.42 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue du Nivolet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 191 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 439 mètres
- - Université de Savoie - Université à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 118 mètres
Ventes au 145 Rue du Nivolet
Les 2 ventes au 145 Rue du Nivolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue du Nivolet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue du Nivolet dans son marché local
Prix du 145 Rue du Nivolet par rapport à la voie
Sur Rue du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 145 Rue du Nivolet se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue du Nivolet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue du Nivolet se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue du Nivolet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 145 Rue du Nivolet est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
