48 Rue du Nivolet, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Nivolet, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°60 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Nivolet, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 4 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 167 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 392 mètres
- - Université de Savoie - Université à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Nivolet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Nivolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Nivolet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Nivolet dans son marché local
Prix du 48 Rue du Nivolet par rapport à la voie
Sur Rue du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 48 Rue du Nivolet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Nivolet par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Nivolet se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Nivolet à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Nivolet est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
