28 Rue du Parc, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Parc, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bissy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 103 parkings - 1735 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Bissy à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 1169 mètres
- - Collège Bissy à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 136 mètres
Ventes au 28 Rue du Parc
Les 6 ventes au 28 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Parc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 28 Rue du Parc se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Parc par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Parc se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 16.64 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Parc à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Parc est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 28 Rue du Parc à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge.
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