39 Rue du Transvaal, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Transvaal, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Stade 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 25 parkings - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 146 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 471 mètres
- - Université de Savoie - Université à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 39 Rue du Transvaal
Les 2 ventes au 39 Rue du Transvaal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Transvaal, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 39 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 39 Rue du Transvaal se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Transvaal par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Transvaal se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 41.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Transvaal à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Transvaal est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 39 Rue du Transvaal à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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