18 Rue Ducis, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ducis, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°36 et du 3.8 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ducis, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curial à 121 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège Jules Ferry à 446 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 88 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ducis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ducis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ducis, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ducis dans son marché local
Prix du 18 Rue Ducis par rapport à la voie
Sur Rue Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 18 Rue Ducis se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ducis par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ducis se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 16.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ducis à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ducis est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
