4 Rue Frédéric Chopin, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Chopin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 689 mètres
- - Collège Jules Ferry à 840 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 666 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 689 mètres
Ventes au 4 Rue Frédéric Chopin
Les 2 ventes au 4 Rue Frédéric Chopin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Chopin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 4 Rue Frédéric Chopin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Chopin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Chopin se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 21.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Chopin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Chopin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 950 € au 4 Rue Frédéric Chopin à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 287 € si le professionnel les prend en charge.
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