7 Rue Gabriel Pérouse, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Pérouse, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Pérouse, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Stade 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Stade à 203 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 653 mètres
- - Université de Savoie - Université à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 872 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 193 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 166 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel Pérouse
Une vente a été recensée au 7 Rue Gabriel Pérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Pérouse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Pérouse dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 7 Rue Gabriel Pérouse se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Pérouse par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Pérouse se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 25.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Pérouse à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Pérouse est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 7 Rue Gabriel Pérouse à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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