2 Rue Hippolyte Dolin, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Dolin, affiche un prix moyen de 3 188 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Dolin, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Savoiroux à 176 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 508 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 260 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 72 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hippolyte Dolin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hippolyte Dolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Dolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Dolin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Dolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Dolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Dolin dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Dolin par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Dolin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 2 Rue Hippolyte Dolin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Dolin par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Dolin se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 31.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Dolin à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Dolin est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 2 Rue Hippolyte Dolin à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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