38 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Girard-Madoux, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 9 parkings - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 141 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 390 mètres
- - Université de Savoie - Université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Ventes au 38 Rue Jean Girard-Madoux
Les 5 ventes au 38 Rue Jean Girard-Madoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Girard-Madoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Girard-Madoux, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Girard-Madoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Girard-Madoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Girard-Madoux dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard-Madoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 38 Rue Jean Girard-Madoux se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Girard-Madoux se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 34.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Girard-Madoux à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Girard-Madoux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
