40 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Girard-Madoux, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Girard-Madoux, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 126 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 407 mètres
- - Université de Savoie - Université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Girard-Madoux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Girard-Madoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Girard-Madoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Girard-Madoux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Girard-Madoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Girard-Madoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Girard-Madoux dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard-Madoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 40 Rue Jean Girard-Madoux se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Girard-Madoux par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Girard-Madoux se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 37.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Girard-Madoux à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Girard-Madoux est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
