48 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montmélian 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 134 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 933 mètres
- - Collège Jules Ferry à 358 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée agricole privé Costa Beauregard de Chambéry à 276 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 292 mètres
- - Ecole primaire privée catholique le Bocage à 118 mètres
Ventes au 48 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 48 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 48 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean-Jacques Rousseau à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
