22 Rue Joseph le Brix, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph le Brix, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 153 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 346 mètres
- - Collège Jules Ferry à 320 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 369 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 226 mètres
Ventes au 22 Rue Joseph le Brix
Une vente a été recensée au 22 Rue Joseph le Brix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph le Brix, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 22 Rue Joseph le Brix se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph le Brix par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph le Brix se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 45.34 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph le Brix à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph le Brix est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 22 Rue Joseph le Brix à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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